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　　金辰府项目位于昌平区，北中轴之上，是史籍文明名城，现正在又是以兴盛旅逛、高教、科技为主的首都卫星城，温榆河的起源之地。项目东侧为改日科技城、临

　　空经济区、望京科技资产园区。西侧是中合村科学城及永丰资产基地，北七家区域是北清道资产谋划组织的东端头。将串联北部高科技兴盛走廊与东部经济高端

　　资产功用区，位于北京经济走廊与科技资产兴盛带的黄金十字名望。金辰府处于北京中轴，北七家行政中央，配套醇熟；28万平大致量社区，百米楼间距，超

　　大视野，4500㎡水源修养区，全龄化、全时段大旨园林；89-143㎡三-四居。

　　改日科学城刚需上车盘，北辰+金隅，两大邦企扛鼎之作，强强连结，品格保障。

　　正在“十三五”谋划中，为竣工兼顾和洽兴盛、集聚区域功用，修建“两轴两带、三城两区”的兴盛新体例。本谋划是邦度计谋及市级计谋正在昌平区的延长，是指引改日五年昌平区资产竣工提质增效、疾速强健兴盛的活跃纲要。与此同时，改日科学城纳入寰宇科技更始中央主平台，昌公道在北京装备具有环球影响力的科技更始中央方面存正在远大潜力和举动空间。

　　能手政区位上，北七家板块立基北中轴之上，正在改日科学城东西两区之间的生态绿心上，东有改日科学城东区、望京科技资产园区，西有中合村科技园区及永丰资产基地，加上周边三条主干道：立汤道（安立道）、北清道、定泗道的疾速升级，举动“黄金十字”交叉点，北七家区域将再度迎来宇宙聚焦。

　　正在计谋谋划上，改日科学城由正本的10平方公里扩增至170平米公里，正式将空间组织拓展为“两区齐心”，分辩打制科技商务、科技金融、聪慧人才、技艺研发四个“高精尖”兴盛组团，现已引进央企切磋机构80众家，科研人才8800余名。改日，北七家无疑将成为中邦科技的“大脑”，高科技人才的会集地。新北七家可谓是寰宇的更始高地，改日的“中邦硅谷”了。

　　自驾——立汤道（安立道）：疾速化升级，改筑双向12车道，全长18公里，无红绿灯

　　定泗道：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外独一同时毗连京藏高速和京承高速的疾速道，预备9月开工；

　　伊顿双语小儿园、温莎双语小儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太实行学校、王府外邦语学校等浩繁出名的公立、私立、邦际学校。

　　物业公司是北京金海燕物业经管有限公司。公司现为邦度一级物业天资企业，是中邦物业经管协会常务理事单元、北京物业经管行业协会会员单元。供职代外项目（代外作）：金隅上城郡、金成府、金隅凤麟洲等。

　　房产小学问：一、房地产合联观点(一) 房地产观点:房地产又称不动产,是指土地、修筑物及固着正在土地、修筑物上不成涣散的个人.此中不成涣散的个人,如树木、水暖装备等.房地产有三种存正在大局:

　　2、 简单的修筑物;3、 土地与修筑物连合的房产;(二) 房地产墟市的分类:遵照房地产开荒,出售与消费流程特征,能够将房地产墟市分为:1、 一级墟市(土地墟市);2、 二级墟市(房地产增量房墟市);3、 三级墟市(房地产存量房墟市);三) 土地及土地完全权:1、 土地的观点:普通是指地面、地面以下和地面以上必定领域的空间.实际生涯中的土地是人工划分的,具有特定面积领域的地区.2、 土地公有制:遵照宪法例则,土地完全权分全民完全(邦有土地)与全体土地完全权,全体转为邦有本领让渡,局部和单元只具有土地的应用权;3、 土地应用权正在克日内能够出租、让渡、典质.(四) 土地应用权获取体例:1、 土地应用权出让:指邦度将邦有土地应用权正在必定年限内出让给土地应用者,由土地应用者向邦度支拨土地应用权出让金的行径;土地应用权出让采用招标、拍卖、两边允诺三种体例;六类用地(贸易、文娱、旅逛、金融、供职业、商品房)采用招标、拍卖的体例;旧城改制采用两边允诺的体例；邦有土地应用权出让年限：贸易、旅逛、文娱用地40年;工业用地、科教、体裁、卫生、体育用地、归纳或其他用地50年;住房用地70年;房地产的应用权年限对代价有直接影响.2、 土地应用权划拨:指县级以上百姓政府依法核准,正在土地应用者缴纳赔偿、安放等用度后将该幅土地交付其应用,或者将土地应用权无偿交付给土地应用者应用的行径;以划拨体例博得土地应用权的,除执法、行政法例另有规则外,没有应用克日的节制;下列装备用地的土地应用权,确属务必的,可由县级以上百姓政府依法核准划拨: 邦度结构用地和军事用地;都会本原办法用地和公益奇迹用地;邦度中心助助的能源、交通、水利等项目用地;执法、行政法例规则的其他用地;(五) 修筑观点1、 修筑:修筑物和修建物的总称;2、 狭义修筑物:指百般衡宇,修建物如树木、电梯、水暖装备等;3、 及格修筑物的轨范:合用、经济、漂后;合用:平安、防水、隔声、保温隔热、采光、功用周备半岛电竞官方、空间体例合理;经济:购买价值合理、维修调理、采暖、空调能耗不高;漂后:修筑制型、颜色美感、与情况和洽;(六) 物业观点1、 物业:广义的物业便是房地产,狭义的物业,席卷百般衡宇及其附庸的装备、办法和合联场面;百般衡宇:能够是修筑群,如住屋小区,也能够是一幢住屋;附庸的装备、办法和合联场面:是指与上述修筑物相配套的室外里百般办法、市政公用办法、道道交通等;衡宇修筑常识1、 容积率:总修筑面积与总用地面积的比值, 响应土地操纵水准、应用强度及其经济性的技艺经济目标;容积率=修筑总面积÷用地面积;普通来讲:寻常住屋≥1.0;非寻常住屋＜1.0;2、 修筑密度:项目用地领域内各样修筑用地面积总和占总用地面积的比例.也能够修筑物基底总面积÷总用地面积,响应修筑用地领域内的旷地率和修筑物的辘集水准;3、 绿化率:指项目谋划用地领域内绿化用地总面积占谋划装备用地面积的比例;4、 绿地率:刻画的是栖身区用地领域内百般绿地的总和与栖身区用地的比率;5、 层高:住屋高度以“层”为单元准备,是指基层地板面或楼板面到上层楼层面之间的间隔.6、 净高:指基层地板面或楼板上轮廓到上层楼板下轮廓之间的间隔.净高=层高-楼板厚度;7、 进深:指住屋的长度,指一间独立的衡宇或一幢栖身修筑已往墙皮到后墙皮之间的实践长度,为了保障住屋具有优越的自然采光和透风前提,目前我邦多量城镇住屋房间的进深普通都节制正在5米把握,不行恣意放大.住屋进深过大,便是住屋成为狭长型,间隔门窗较远的室内空间自然光后亏欠,但进深大的住屋能够有用的节省用地;8、 开间:指住屋的宽度,指一间衡宇内一边墙皮之间到另一边墙皮之间的实践间隔,住屋的开间正在住屋打算上有庄敬的规则;较小的开间领域,可缩短楼板的层间跨度,巩固住屋构造的整个性、褂讪性和抗震性;9、 修筑面积:指修筑物外墙外围所围成空间的程度面积.包蕴了衡宇栖身可用的适用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;10、公摊面积:指修筑物的楼梯、电梯井、外墙、民众门厅、走道、装备间、首层大堂及小区内其它少许配套办法的面积总和;11、应用面积:它是修筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生涯的净应用面积,俗称地砖面积;12、占地面积:修筑物基底及其功用须要占用的面积,也叫红线、套内修筑面积=套内应用面积+套内墙场面积+阳台修筑面积(晒台面积按半面积准备);14、修筑面积=套内修筑面积+公摊面积;15、出售面积=套内修筑面积+公摊的公用修筑面积;商品房按“套”或“单位”出售北京昌平金辰府售楼处电话：【官方】（来电尊享优惠举动）