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　　位于上海市虹口区虹合途368号北外滩瑞庭售楼处电话：【售楼热线】，虹口着名高等住屋社区瑞虹板块内，为陆家嘴、北外滩、苏河湾三大商圈围绕，又与外滩、北外滩和陆家嘴构成的“黄金三角”相伴，通勤或出行就事都分外便捷。

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　　首套、二套住房首付比例消浸，直接低浸了首套刚需、二套刷新住房需求的置业门槛。新策略将购房资金门槛低浸了。

　　以总价600万的二套房为例，之前服从非普及住屋认定的首付比例为70%，须要支拨420万的首付款；新策略下，首付比例降为50%，首付款减至300万，淘汰了120万的付出；假若该住房属于实行不同化策略的区域，首付比例为40%，首付款则为240万，淘汰了180万的付出。

　　以200万元贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的程序计划，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元。

　　而服从新政4.5%的利率计划，月供为10134元。这样比拟，新政前后月供淘汰了910元。对待实施不同化策略的区域而言，减负效应更鲜明。

　　普及住房程序还相合税收策略。调度程序后，普及住房的笼罩领域夸大了，这意味着更众的二手住房生意能够享福到优惠税收策略。

　　以住户出售持有5年以上的非普及住房为例，假若这些房产正在调度后适当普及住房程序，则不再须要缴纳增值税（之前非普及住房按差额计划缴纳）。对待涉及私人所得税的生意，依据新的程序，税收将服从总价的1%审定征收（之前非普及住房按总价的2%征收）。

　　自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江半岛电竞、奉贤、宝山和金山6个行政区，实行不同化住房信贷策略，有利于援手饱动“五个新城”和南北转型中心区域的高质料开展，更好鼓动区域产城交融和职住均衡。

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