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　　1月15日，郑州首宗“竞现房贩卖”地块开拍，最终郑州市郑汴海义照料有限公司以7.9亿元总价，溢价36%摘取地块，折合1905万元/亩，楼面价11428元/平方米摘得郑政东出【2023】28号地块。

　　据天眼查消息显示，郑州市郑汴海义照料有限公司建设于2023年12月27日，由郑州市郑汴财富带开采修立投资有限公司持股51%，河南海义地产有限公司持股35%，河南海贝企业照料接头有限公司持股14%。

　　原料显示，郑政东出【2023】28号地块位于郑东新区龙湖区域龙湖中环南道北、龙湖中环西道东，土地操纵权面积为2.77万平方米，土地用处地上为城镇住所用地，地下为交通任职场站用地，容积率＞1.0且＜2.5。

　　这也是郑州首宗“竞现房贩卖”地块，遵照出让前提，该地块所修商品住所(毛坯)现房贩卖归纳贩卖均价不进步25000元/平方米，如该地块所修商品住所采用制品房式样交付的，装修价值不得进步5000元／平方米，且装修价值应一并计入贩卖价值，不得分拆为独立合同。

　　值得一提的是，2023年8月3日，郑州房管局等8部分就曾共同印发文献，个中郑州将饱动商品房“现房贩卖”试点，效力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。此次郑汴修投+海义地产公司摘得的郑政东出【2023】28号地块，便是个中一个试点现房贩卖的地块。此外一宗位于惠济区的现房贩卖地块，也正在2023年12月30日正式挂牌公示。

　　惠济区现房贩卖地块郑政出〔2023〕53号地，位于惠济区开元道北、桂圆道西，操纵权面积18802.09平方米，折合约28亩。

　　中指讨论院市集讨论总监陈文静以为，比拟于预售制，现房贩卖更适当公共对商品房贩卖的盼愿，“所睹即所得”更适当购房者的置业意图。现房贩卖有利于保护楼盘项目品德，对项目工程质地提出了更高恳求，有用避免虚伪流传、质地瑕疵、延期交付、烂尾等危害。陈文静吐露，从市集来看，现房项目具体占用企业自有资金时光拉长，本钱增添，若项目修成后贩卖不足预期，前期加入资金的接收及了偿贷款将面对远大压力半岛电竞官方APP，这种形式也将倒逼企业尤其敬爱市集，为市集带来更好的产物。