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　　这不，不久前又有一个双地铁上盖的公寓产物——岭南V谷·海珠新天下，低调开盘。

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　　项目位于沙园片区，与乐峰广场仅一块之隔，主推筑面约42-92平复式，均价约3.6-4.2万/平。

　　摊开舆图，项目位于海珠改进湾角落领域，按照筹备将打酿成智能行使改进核心和广佛体验商圈。

　　可是，从片区现有配套来看，项目更偏向于商圈带来的影响，工业方面干系不分明。

　　交通算是项目标一大亮点，从战场地铁站A口步行约2分钟就能抵达项目营销核心。

　　沙园站是地铁8号线和广佛线的换乘站，前者可直达海珠焦点琶洲，后者可完毕广佛双城出行。

　　其余，项目尚有一个直达B口姑且未怒放，怒放后可能完毕“出地铁即回家”。算是一个加分项。

　　得益于老城区众年发扬，项目周边交通便捷度较高，除了地铁，尚有20余条公交线途，开放核心区各地。

　　自驾出行的话，旁边即是工业大道，约23分钟可直达琶洲，约22分钟达珠江新城半岛电竞官方。（数据出处：高德舆图）

　　一方面，商办产物经常投资属性要高于自住，收益也要紧以房钱为主，因而配套的便捷性，正在很大水平上裁夺了项目标价格。

　　再远少少即是太古仓，出名酒吧一条街，沿江有不少网红店可能去打卡，往北则是江南西商圈，人气同样不低。

　　周边尚有宝业途美食街、沙园市集、昌岗途商圈、南泰小商品批发等巨细型购物歇闲贸易体，生存气味浓密。

　　除此除外，项目筹备有3万㎡的自持贸易，涵盖超市、儿童乐土、美食贸易级等众种业态。

　　行动公寓产物，海珠新天下的交通和贸易配套根本过闭，即使是自住，写意度也还不错。

　　流传原料显示，海珠新天下总体定位为打制海珠区集工业办公、品德人居和众元贸易为一体的产城归纳体。

　　项目总开发面积约8.4万㎡，除去自持贸易的3万㎡，尚有复式创意空间约2.9万㎡、地下泊车场2.5万㎡。

　　出卖先容，海珠新天下是一栋27层单体楼，个中1-4层是贸易配套，6-24层是复式产物，25-27层是平层产物，总供货525套。

　　先来看第一种，最大的特性即是把两层离隔运用，互不骚扰。换言之，买家可能把一间房出租给两个租户，收两份房租。

　　第二种策画则是更偏向于复式室庐，首层有客堂、厨房、卫生间，二层有两间寝室，完全更适合自住或是创业者，基层可能打酿成办公空间。

　　固然是复式，但公寓通病是套内运用面积不高，项目衡宇运用率或者正在70%支配。

　　须要戒备的是，项目朝向群众以西北和东南为主。对此，出卖诠释道，由于项目层高较高，不会其它高楼影响，不消太操心采光。

　　至于价值嘛，出卖称现正在少少低楼层户型曾经卖的差不众了，最低价3.6万/平的户型库存不众，中高层单价稍高，或者正在3.8-4.2万/平之间。

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