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　　据中指探求院1月31日揭橥的数据，2024年1月份，TOP100房企(即“百强房企”)出卖总额为2815.3亿元，同比降落33.3%，较昨年同期降幅扩张1.6个百分点。

　　中指探求院企业探求总监刘水向《证券日报》记者体现，一方面，昨年同期商场相对基数较高。另一方面，而今商场合座依然较为低迷，房企出卖依然承压。

　　从1月份TOP100房企的出卖额发扬来看，TOP10房企出卖额均值为119.7亿元，同比降落32.8%；TOP11至30房企出卖额均值为41.8亿元，同比降落31.5%；TOP31至50房企出卖均值为19.0亿元，同比降落30.4%；TOP51至100房企出卖额均值为8.1亿元，同比降落40.5%。保利起色、万科、招商蛇口离别位列出卖额排行榜前三，离别为203亿元、193亿元、121.4亿元。

　　从数目上来看，跻身百亿元出卖额以上阵营的房企有7家，较昨年同期节减6家，出卖额均值136.9亿元。第二阵营(50亿元至100亿元)企业有8家，较昨年同期节减1家，出卖额均值69.5亿元。第三阵营(30亿元至50亿元)企业有13家，较昨年同期节减1家，出卖额均值35.4亿元。第四阵营(30亿元以下)企业为72家，较昨年同期增长8家，出卖额均值11.7亿元。

　　“目前房地产行业面临的并非单纯的资金题目，拿地、出卖、客源、贷款等方面都存正在压力。”中邦地产首席解析师张大伟对记者体现。

　　值得一提的是，从计谋趋向来看，近期广州、上海优化限购计谋，合座力度较大。

　　刘水体现，华润置地、越秀地产等企业“重仓”上海和广州，借使产物户型及区位较优，能捉住去化窗口期半岛电竞，对这些企业的出卖境况会有更为主动的影响。

　　“住筑部明了‘充实给予都市房地产调控自立权’后，广州、上海神速反响，同时也为其他都市计谋调节供应了参考目标，估计另日北京、深圳均希望连合实践境况优化限购计谋，进一步鞭策房地产商场修复。”中指探求院商场探求总监陈文静向《证券日报》记者体现。

　　“估计春节假期后房地产商场活动度或有回升。伴跟着更众都市优化楼市计谋，叠加融资和谐机制的落地收效，房地产商场预期将慢慢修复。”刘水体现。